肯定不一样。

预售合同是指房管局同意开发商现在可以卖房的合同叫预售合同。

而购房合同是指你和开发商之间签的买卖合同叫购房合同。

只有房管局授予了开发商预售合同时，开发商才能合法的把房子卖给购房者。