【什么是出租人和承租人】在租赁关系中，出租人和承租人是两个核心角色。出租人是指将房屋、设备或其他财产提供给他人使用并收取租金的一方；而承租人则是支付租金以获得使用该财产权利的一方。两者在法律上享有不同的权利与义务，明确他们的定义有助于更好地理解租赁合同的运作机制。
以下是对出租人和承租人的总结说明，并通过表格形式进行对比分析：
一、出租人
出租人是拥有某项资产（如房产、车辆、设备等）的所有者或合法使用权人，将其出租给他人使用，并从中获取经济收益。出租人通常负责维护租赁物的正常使用状态，确保其符合相关法律法规的要求。
出租人的主要职责包括：
- 提供符合租赁条件的物品
- 确保租赁物无权属纠纷
- 维护租赁物的正常功能
- 按照合同约定收取租金
- 在合同终止后收回租赁物
二、承租人
承租人是指通过支付租金的方式，从出租人处获得对特定资产的使用权。承租人需按照合同规定合理使用租赁物，并承担相应的责任。
承租人的主要职责包括：
- 支付约定的租金
- 合理使用租赁物，不得擅自转租或改变用途
- 保持租赁物的完好状态
- 在合同到期后归还租赁物
- 遵守相关法律法规及合同条款
三、出租人与承租人的区别总结
| 项目 | 出租人 | 承租人 |
| 定义 | 将资产提供给他人使用的个人或单位 | 支付租金以获得资产使用权的个人或单位 |
| 权利 | 享有租金收入，有权收回资产 | 享有资产的使用权，按合同约定使用 |
| 义务 | 保证资产的合法性、可用性 | 按时支付租金，妥善使用资产 |
| 责任 | 对资产的权属和使用状态负责 | 对使用过程中产生的损坏承担责任 |
| 合同地位 | 合同的发起方或提供方 | 合同的接受方或使用者 |
通过以上分析可以看出，出租人和承租人在租赁关系中各司其职，共同维护租赁行为的合法性和有效性。了解两者的角色与责任，有助于避免纠纷，保障双方的合法权益。
