【什么叫用益物权】用益物权是物权体系中的一个重要组成部分，它是指权利人对他人所有的不动产或动产，在一定范围内享有使用和收益的权利。这种权利不以占有为前提，而是基于法律的规定或合同的约定，使权利人在一定期限内对他人财产进行利用，并从中获取经济利益。
一、用益物权的定义与特征
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 权利人依法对他人所有的不动产或动产，在一定范围内享有使用和收益的权利。 |
| 性质 | 属于他物权，不是所有权，而是对他人财产的使用权。 |
| 设立方式 | 可通过法律规定（如土地承包经营权）或合同约定（如租赁权）。 |
| 目的 | 实现对他人财产的利用，以获得经济利益。 |
| 限制 | 不得损害所有权人的合法权益，且通常有期限限制。 |
二、常见的用益物权类型
以下是一些常见的用益物权类型及其特点：
| 类型 | 说明 | 特点 |
| 土地承包经营权 | 农村土地承包经营权人依法对集体所有或国家所有由集体使用的土地享有占有、使用和收益的权利。 | 一般具有长期性，受法律保护，不得随意变更。 |
| 建设用地使用权 | 对国有土地在一定期限内进行建设、使用并获取收益的权利。 | 通常通过出让或划拨方式取得，需支付费用。 |
| 宅基地使用权 | 农村村民依法对集体所有的宅基地享有使用和收益的权利。 | 仅限于本集体经济组织成员，不得转让给非成员。 |
| 租赁权 | 基于租赁合同，承租人对出租人的房屋或其他财产享有使用和收益的权利。 | 依据合同约定，期限可长可短，受合同约束。 |
| 地役权 | 为了提高自己土地的利用价值，而使用他人土地的权利。 | 需要登记，具有从属性和不可分性。 |
三、用益物权与所有权的区别
| 项目 | 用益物权 | 所有权 |
| 权利主体 | 非所有人 | 所有人 |
| 权利内容 | 使用和收益 | 占有、使用、收益、处分 |
| 权利期限 | 通常有期限 | 没有期限限制 |
| 权利来源 | 法律规定或合同约定 | 法律直接赋予 |
| 权利性质 | 他物权 | 自物权 |
四、总结
用益物权是物权体系中的一种重要权利形式，其核心在于“使用”和“收益”，而非占有和处分。它在保障资源合理利用、促进经济发展方面具有重要作用。了解用益物权的种类、特征和与所有权的区别，有助于更好地理解我国物权制度的结构与功能。
通过上述表格和，我们可以清晰地认识到“什么叫用益物权”这一问题的基本内涵和实际应用。
