在房地产行业中，企业性质的划分对于投资者、购房者以及业内人士来说都具有重要意义。其中，“国企”与“央企”是两个常见的概念，但很多人对它们之间的区别并不清楚。那么，象屿地产是国企还是央企？本文将从企业背景、股权结构和行业地位等方面进行详细分析。

首先，我们需要明确“国企”和“央企”的定义。一般来说，“国企”指的是由国家或地方政府控股的企业，而“央企”则是指由国务院国资委直接管理的中央企业。两者虽然都属于国有性质，但在管理权限和业务范围上有所不同。

接下来，我们来看象屿地产的基本情况。象屿地产隶属于厦门象屿集团有限公司，而厦门象屿集团是一家以大宗商品贸易、物流、地产等为核心的综合性企业集团。该集团成立于1995年，总部位于福建省厦门市。根据公开资料显示，厦门象屿集团的控股股东为厦门市人民政府国有资产监督管理委员会，因此，从股权结构上看，象屿地产确实属于国有企业。

不过，关于它是否属于“央企”，答案则是否定的。因为央企通常指的是由中央政府直接管理的企业，如中粮集团、中国建筑等。而厦门象屿集团虽然是地方性大型企业，但其实际控制人是地方政府，并非国务院国资委直接管辖，因此象屿地产不属于央企范畴。

此外，从企业的发展战略和业务布局来看，象屿地产主要聚焦于区域市场，尤其是在福建及周边地区有较强的影响力。这与央企在全国范围内广泛布局的特点也有所不同。

总结来说，象屿地产是一家国有企业，而非央企。它的背后是地方国资的支持，具备一定的政策优势和发展潜力。对于关注房地产市场的人来说，了解企业的性质有助于更好地评估其稳定性、运营能力和未来发展前景。

如果你正在考虑购房或投资，建议进一步了解象屿地产的具体项目、资金状况以及市场口碑，以便做出更加理性的决策。