【离婚后可以立即买房吗】离婚后是否可以立即买房，是许多人在经历婚姻破裂后关心的问题。根据目前的政策和实际情况，离婚后购房的限制因地区、房产类型以及个人情况而异。以下是针对这一问题的详细总结。
一、
在中国，离婚后是否能立即买房，主要取决于以下几个因素：
1. 当地限购政策：不同城市对购房资格有不同的规定，有些城市在离婚后短期内仍受限。
2. 房产性质：是否为首套房、二套房，或是否涉及贷款记录。
3. 婚姻存续时间：部分地区规定离婚后需等待一定时间才能购房。
4. 贷款记录：是否有未结清的房贷，会影响再次购房的资格。
总体来看，虽然法律上没有明确禁止离婚后立即购房，但部分城市为了防止“假离婚”炒房，设置了限制性政策。
二、表格对比（不同城市政策）
| 城市 | 是否允许离婚后立即购房 | 备注 |
| 北京 | 部分限制，需看户口及社保 | 离婚满1年可恢复购房资格 |
| 上海 | 不允许，需满3年 | 离婚3年内不得购房 |
| 深圳 | 不允许，需满3年 | 与上海类似 |
| 广州 | 允许，但需符合限购条件 | 离婚不影响购房资格 |
| 成都 | 允许，但需满足户籍或社保要求 | 离婚不视为新家庭 |
| 杭州 | 允许，但需符合限购政策 | 离婚不影响购房资格 |
三、注意事项
- 避免“假离婚”：部分城市已出台政策，防止通过离婚规避限购，如离婚后短期内购房会被认定为非刚需。
- 贷款审批：即使有购房资格，银行也会审核贷款记录和还款能力。
- 房产登记：离婚后购房，产权归属需根据离婚协议或法院判决确定。
四、结论
离婚后能否立即买房，不能一概而论。建议在决定购房前，先了解当地最新政策，并咨询专业人士或房产中介，确保符合相关规定，避免不必要的麻烦。
