随着经济的快速发展和城市化进程的不断推进，南宁市的房地产市场也经历了显著的变化。从2020年开始，南宁的房价走势呈现出一定的规律性。起初，在政策调控的影响下，市场出现了一定程度的冷却现象，房价增长速度有所放缓。然而，随着城市基础设施建设的不断完善，如地铁线路的扩展、商业中心的建立等，吸引了更多的人口流入，进一步推动了房地产市场的繁荣。

特别是在一些新兴区域，由于政府的大力开发和支持，这些地区的房价呈现出了较快的增长趋势。同时，对于购房者而言，他们更加注重房屋的质量、小区环境以及周边配套设施等因素，而不仅仅关注价格本身。因此，在选择住房时，消费者会综合考虑多个方面，使得市场供需关系更加健康稳定。

总体来看，南宁市的房价在2020年后经历了一段波动期，但整体上保持了平稳发展的态势，反映了该市房地产市场的成熟度和理性化程度正在逐步提高。