在中国的税收体系中，契税是一种针对不动产交易征收的税种，主要适用于土地使用权的转让、房屋买卖等行为。了解契税纳税人的范围对于相关交易双方来说非常重要，因为这直接影响到交易成本和责任分配。

契税的纳税人主要包括以下几类：首先，购买新建商品房或二手房的买方通常需要缴纳契税；其次，接受土地使用权转让的一方也属于契税的纳税人；此外，在企业重组过程中，如果涉及到土地或房屋权属转移，相关的企业也可能成为契税的纳税人。值得注意的是，卖方在一般情况下并不直接承担契税的缴纳义务，但最终可能会通过价格调整间接影响到交易成本。

总之，契税的纳税人范围相对明确，主要是根据不动产权利的取得方来确定的。了解这些信息有助于各方在进行不动产交易时做好财务规划，避免不必要的法律风险。