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尴尬了!从“二房东”手上租房 房屋产权人要收回
时间:2017-12-12 16:00:46 来源:长株潭资讯  责任编辑: cztht_2015

  近日,市民李先生拨打晚报新闻热线28829110反映:我在荷塘区大坪路上开餐馆,从“二房东”手上租的房子,现在“二房东”和房屋产权人终止了租赁合同,房屋产权人要收回房子,限期要我搬走。餐馆里都是我置办的家当,临时搬家很困难,我想继续租下去。

  记者 姚时美 核实

  前日上午,记者在李先生经营的餐馆了解事情的经过。位于大坪路红旗村25栋临街四个门面和楼上四间住宅是省特种设备检验检测研究院株洲分院的国有资产,之前被租给一个姓张的人,张某又将这些房产出租,当起了“二房东”。前年,李先生就从张某手上租下其中一个门面,并签订了租房合同,租期为一年。一年满后,李先生续租,但是没有签订续租合同,仍然每个季度向张某支付房租。

  今年9月,李先生突然接到一纸通知,省特种设备检验检测研究院株洲分院与张某的租赁合同已经到期终止,所有门面不再续租,要求租户于11月30日前自行搬离。

  李先生当时找不到合适的门面,搬家的事就一直拖着,现在已经超过了自行搬离的期限,他担心被封门,急得不得了。

  随后,记者和李先生来到省特种设备检验检测研究院株洲分院,据工作人员介绍,是上级主管部门要收回房屋,之后在网上统一招租。之前李先生和该院并没有直接发生租赁关系,他们无法答应李先生的任何要求。李先生只能找“二房东”,但是“二房东”已经和该院终止租赁关系,所以这事很难处理。

  律师说法

  本报法律顾问聂炜分析认为,租户将房子转租给他人,充当“二房东”的这种行为,本来就是错误的,会增加承租人的法律风险,因此,他不建议租户从“二房东”手上租房,即使要租房,一定要查实“二房东”与房屋产权人之间的租赁合同,看合同中租赁的期限是多长,如果没有约定或者明确写明不能转租,那就千万不能租。

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